Référence : APM-2666520

BARNES Annecy – ANNECY-LE-VIEUX – PETIT PORT – MAISON CONTEMPORAINE – PROCHE LAC

5 Chambres 235 m² 2 salles de bains

2 300 000 €

Située dans le secteur très recherché du Petit Port à Annecy-le-Vieux, cette maison contemporaine bénéficie d’un environnement calme et privilégié à quelques pas du lac et des commerces. Baignée de lumière, elle séduit par ses volumes généreux, son atmosphère élégante et ses perspectives ouvertes sur les nuances bleutées du lac.

Développant de beaux espaces de vie aux lignes contemporaines, la propriété offre une distribution pensée pour allier convivialité et intimité. Les pièces de réception s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et invitant à profiter pleinement d’un cadre de vie rare. La configuration intérieure permet à chacun de bénéficier de confort et de tranquillité dans un environnement résolument privilégié.

À l’extérieur, une terrasse en bois prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin parfaitement de plain-pied. La piscine vient compléter cet ensemble, offrant un véritable havre de sérénité dans un cadre résidentiel recherché.

Implantée dans l’un des quartiers les plus prisés du bassin annécien, la propriété profite d’une proximité immédiate avec le lac, les commerces et les commodités, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible et qualitatif.

Points forts :
- Secteur Petit Port, emplacement premium
- Maison contemporaine lumineuse
- Proximité immédiate du lac
- Terrasse, piscine et jardin de plain-pied
- Environnement calme et recherché
- Volumes généreux et atmosphère élégante

Une propriété rare à la vente, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre annécienne.
Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite privée et découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

RéférenceAPM-2666520
LocalisationAnnecy-le-Vieux
TypeMaison
Pièces8
Chambres5
Surface235 m²
Salle de bain1
Salle de douche1
Année de construction1958
Nombre d'étages3
DPE235.4 (D)
GES41 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 235.4 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 41 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3370 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4570 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Chloé DARMANTE

Chloé DARMANTE

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis Avenue d'Albigny
74000 Annecy

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