Referenz : APM-83379999

Haus Anthy-sur-Léman

4 Schlafzimmer 110 m²

625 000 €

Heights of Anthy-sur-Léman. Located in a quiet area, close to Thonon-les-Bains and Geneva, this single-storey house of approximately 110 m² benefits from 1,097 sqm of land with two terraces a swimming pool and a small lake view.

The bright living room with its bay windows opening onto a 44 sqm south-facing terrace consists of a dining room and a lounge with a wood-burning stove.

The separate kitchen, equipped with a large marble worktop, also has a bay window opening onto the terrace.

An office, ideal for teleworking, opens onto a second terrace with views of the mountains and the Dent d'Oche. This space can also be converted into a bedroom.

The sleeping area offers 3 bedrooms with storage space, one with lake view, and a bathroom with a walk-in shower and double sinks.

A full 110 sqm basement offers a garage, a workshop, a laundry room, a cellar and a space converted into a studio with a shower room.

The house benefits from an air-to-water heat pump, ensuring comfort and energy savings all year round.

Outside, a swimming pool, a garden shed and the possibility of 5 parking spaces complete this property.

Translated with DeepL.com (free version)

ReferenzAPM-83379999
OrtAnthy-sur-Léman
ArtHaus
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche110 m²
Baujahr1978
DPE220 (D)
GES7 (B)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 220 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1470 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2030 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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