Riferimento : APM-83379999

Casa Anthy-sur-Léman

4 Camere 110 m²

625 000 €

Heights of Anthy-sur-Léman. Located in a quiet area, close to Thonon-les-Bains and Geneva, this single-storey house of approximately 110 m² benefits from 1,097 sqm of land with two terraces a swimming pool and a small lake view.

The bright living room with its bay windows opening onto a 44 sqm south-facing terrace consists of a dining room and a lounge with a wood-burning stove.

The separate kitchen, equipped with a large marble worktop, also has a bay window opening onto the terrace.

An office, ideal for teleworking, opens onto a second terrace with views of the mountains and the Dent d'Oche. This space can also be converted into a bedroom.

The sleeping area offers 3 bedrooms with storage space, one with lake view, and a bathroom with a walk-in shower and double sinks.

A full 110 sqm basement offers a garage, a workshop, a laundry room, a cellar and a space converted into a studio with a shower room.

The house benefits from an air-to-water heat pump, ensuring comfort and energy savings all year round.

Outside, a swimming pool, a garden shed and the possibility of 5 parking spaces complete this property.

Translated with DeepL.com (free version)

RiferimentoAPM-83379999
PosizioneAnthy-sur-Léman
TipoCasa
Locali6
Camere4
Superficie110 m²
Anno di costruzione1978
DPE220 (D)
GES7 (B)

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Posizione della proprietà

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 220 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1470 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2030 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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