Referenz : APM-86140676

Stadthaus Blois

4 Schlafzimmer 178 m² 2 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 490 m²

385 000 €

Located in the heart of Blois' historic center, a stone's throw from shops, the train station, and schools, this 19th-century townhouse offers 178 m² of living space on two levels, with a 265 m² walled garden sheltered from view.
On the ground floor, the house offers beautiful, light-filled living spaces, comprising a living room with a fireplace, a dining room, a fully equipped kitchen, and an office.
Upstairs, a hallway leads to four bedrooms and two bathrooms.
The original features have been preserved: antique parquet floors, exposed beams, and fireplaces, giving the property a warm and authentic atmosphere.
The house is in good general condition and is habitable without renovation.
A cellar and two closed garages complete this property. Just two hours from Paris, this house offers a privileged living environment, combining the elegance of the past, urban comfort, and the tranquility of a private garden.
Energy Performance Certificate (EPC) / Energy and Environmental Protection (E&D)
HAI Price: €385,000 (Agency fees payable by the seller)
Property presented by Cédric Cocheton (EI): +33(0)6.56.67.57.49 - .

\"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website\":

ReferenzAPM-86140676
OrtBlois
ArtStadthaus
Räume8
Schlafzimmer4
Fläche178 m²
Badezimmer1
Bad mit Dusche1
Garten490 m²
DPE294 (E)
GES47 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 294 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 47 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3710 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5060 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Cédric COCHETON

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

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