Referencia : APM-86140676

Casa adosada Blois

4 Dormitorios 178 m²

456 000 €

Located in the heart of Blois' historic center, a stone's throw from shops, the train station, and schools, this 19th-century townhouse offers 178 m² of living space on two levels, with a 265 m² walled garden sheltered from view.
On the ground floor, the house offers beautiful, light-filled living spaces, comprising a living room with a fireplace, a dining room, a fully equipped kitchen, and an office.
Upstairs, a hallway leads to four bedrooms and two bathrooms.
The original features have been preserved: antique parquet floors, exposed beams, and fireplaces, giving the property a warm and authentic atmosphere.
The house is in good general condition and is habitable without renovation.
A cellar and two closed garages complete this property. Just two hours from Paris, this house offers a privileged living environment, combining the elegance of the past, urban comfort, and the tranquility of a private garden.
Energy Performance Certificate (EPC) / Energy and Environmental Protection (E&D)
HAI Price: €456,000 (Agency fees payable by the seller)
Property presented by Cédric Cocheton (EI): +33(0)6.56.67.57.49 - .

\"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website\":

ReferenciaAPM-86140676
UbicaciónBlois
TipoCasa adosada
Habitaciones8
Dormitorios4
Surfaces178 m²
DPE294 (E)
GES47 (E)

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Ubicación de la propiedad

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 294 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 47 (E)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3710 €/año (año de referencia Nc.)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 5060 €/año (año de referencia Nc.)

Esta propiedad se presenta a través de:

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

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