Neuheit

Bordeaux, 3 Schlafzimmer - 185 m² Haus for sale

1 076 000 €

185 m² 3 Schlafzimmer

Referenz : APM-86674386

Haus Bordeaux

3 Schlafzimmer 185 m² 2 Bäder mit Badewanne

1 076 000 €

Located on a quiet street of Saint-Genès, this attractive house offers 184 sqm (179 sqm of living space), benefiting from good exposure and well-preserved period features.

The ground floor includes an entrance hall and a large TV lounge facing the street. On the garden side, a spacious living area with fireplace adjoins a kitchen opening onto the terrace and swimming pool.

Upstairs, the sleeping area comprises two suites, each with a shower room and dressing room (with the possibility of creating an additional bedroom on this level).

The top floor features an attic bedroom along with storage spaces.

A large cellar allows for the creation of a laundry room and provides ample storage. With its generous volumes, this house is ideal for family living in a sought-after neighborhood.

ReferenzAPM-86674386

OrtBordeaux

ArtHaus

Räume5

Schlafzimmer3

Fläche185 m²

Bäder mit Dusche2

Anzahl der Etagen1

DPE190.9 (D)

GES41.8 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.98% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 025 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Merkmale

Ankleidezimmer

Duschbad

Eingang

Esszimmer

Küche

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Alarmanlage

Außenbeleuchtung

Digitalcode

Doppelverglasung

Elekrische Rollläden

Gartenbewässerung

Internet

Kamin

Schwimmbad

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 190.9 (D)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 41.8 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2250 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3050 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Aymeric SABATIÉ-GARAT

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux
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