Référence : APM-86674386

Bordeaux Saint-Genès - Maison de 185 m² - Jardin -Terrasse - Piscine

3 Chambres 185 m² 2 salles de bains

1 076 000 €

Située dans une rue calme du quartier Saint-Genès, belle maison de 184 m² (179 m² habitables) bénéficiant d'une bonne exposition et de prestations anciennes conservées.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée et un grand salon TV côté rue. Côté jardin, une grande pièce de vie avec cheminée attenante à une cuisine ouvrant sur la terrasse et la piscine.
À l’étage, l’espace nuit comprend deux suites parentales avec salle de d'eau et dressing. (Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire sur ce niveau)
Au dernier niveau, une chambre sous combles ainsi que des espaces de rangement.
Une vaste cave permet l’aménagement d’une buanderie et de nombreux rangements.
Cette maison aux beaux volumes est idéale pour une vie de famille, dans un secteur recherché.

RéférenceAPM-86674386
LocalisationBordeaux
TypeMaison
Pièces5
Chambres3
Surface185 m²
Salles de douche2
Nombre d'étages1
DPE190.9 (D)
GES41.8 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.98% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 025 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 190.9 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 41.8 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2250 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3050 €/an (année de référence 2021)

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Aymeric SABATIÉ-GARAT

Aymeric SABATIÉ-GARAT

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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