Referenz : APM-87316156

Wohnung Bordeaux

3 Schlafzimmer 97 m² 2 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 37 m²

550 000 €

Beautiful 97 sqm apartment located on the 3rd and top floor of a recent building in the Jardin de la Béchade neighbourhood, with lift access.
The property comprises an entrance hall leading to a spacious and bright living room with an open-plan kitchen and separate utility room, all opening onto a private, south-east-facing 37 sqm terrace with no overlooking neighbours.
The sleeping area features three bedrooms and two shower rooms, one of which is en suite.
A storage room and a covered parking space equipped with an electric vehicle charging point complete this air-conditioned property, which benefits from a reversible heat pump system and two entrances from the landing.
Viewings: Alexandre Vergez – +33 (0)6 72 70 42 31

ReferenzAPM-87316156
OrtBordeaux
ArtWohnung
Räume5
Schlafzimmer3
Fläche97 m²
Bäder mit Dusche2
Terrasse37 m²
Baujahr2008
Etage3 (oberste Etage)
DPE103 (B)
GES3 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 3.97% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 529 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (6 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 1560 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 103 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 980 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1340 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Präsentation dieses Objekts durch:

Alexandre VERGEZ DE HEINE

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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