Referenz : APM-87499308

Wohnung Bordeaux

1 Schlafzimmer 64 m² 1 Badezimmer/Duschbad

359 000 €

In the heart of Bordeaux’s prestigious Triangle d'or, beautifully renovated 65 sqm apartment enjoying a peaceful setting in one of the city's most sought-after neighbourhoods.
Situated on the second floor of a well-maintained, intimate stone building, this bright, dual-aspect apartment features an entrance hall with a laundry area, a spacious living room, a separate kitchen that could be opened onto the living area, a generous bedroom overlooking the courtyard, a shower room and a study/dressing.
A private cellar completes this charming property, which retains its original period features, including wooden floors, fireplaces and decorative mouldings, alongside generous ceiling heights and elegant proportions.
(Non-binding virtual staging proposal)

ReferenzAPM-87499308
OrtBordeaux
ArtWohnung
Räume2
Schlafzimmer1
Fläche64 m²
Bad mit Dusche1
Etage2
Anzahl der Etagen4
DPE190 (D)
GES7 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (8 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 1480 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 190 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1180 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1610 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Präsentation dieses Objekts durch:

Julien POTHIER

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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