Exclusivität

Cabriès, 4 Schlafzimmer - 308 m² Haus for sale

1 600 000 €

308 m² 4 Schlafzimmer

Referenz : APM-86152353

Haus Cabriès

4 Schlafzimmer 308 m² 2 Bäder mit Badewanne

1 600 000 €

EXCLUSIVE .Located within immediate proximity to Aix-en-Provence TGV station and Marseille International Airport, this Provençal farmhouse of 300 m² sits in the heart of a landscaped garden of 5,000 m². The peaceful, green surroundings are also just minutes away from a well-known international school.

The house is organized around a spacious, light-filled living area highlighted by a cathedral ceiling. On the ground floor, a master suite opens onto the garden, while the upper floor offers three additional bedrooms. The basement features a wine cellar, a bar, and a billiard area, providing a dedicated space for entertaining.

Outside, a swimming pool with pool house, several garages, and large terraces offer unobstructed views of the surrounding hills.

A farmhouse where Provençal authenticity meets family comfort and convenient access to major transport links.

ReferenzAPM-86152353

OrtCabriès

ArtHaus

Räume8

Schlafzimmer4

Fläche308 m²

Bad mit Badewanne2

Baujahr1980

DPE165 (D)

GES39 (E)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Merkmale

Badezimmer

Duschbad

Eingang

Esszimmer

Garten

Küche

Schlafzimmer

Schrank

Spielzimmer

Technikraum

Toilette

Treppenabsatz

Untergeschoss

Weinkeller

Wohnzimmer

Fence

Alarmanlage

Außenbeleuchtung

Brandmeldeanlage

Doppelverglasung

Einstrombelüftung

Elektrotor

Gartenbewässerung

Gegensprechanlage

Glasfaser

Kamin

Klimaanlage

Schwimmbad

Zwischendecke

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 165 (D)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 39 (E)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 5640 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 7640 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence
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