Référence : APM-86152353

AIX EN PROVENCE - MAS PROVENCAL – 4 CHAMBRES - PISCINE – VUE PANORAMIQUE - PARC 5000M2

4 Chambres 308 m² 3 salles de bains/douche Surfaces extérieures 5 000 m²

1 480 000 €

EXCLUSIVITE. À proximité immédiate de la gare d’Aix-en-Provence TGV et de l’aéroport international de Marseille, ce mas provençal de 300 m² prend place au cœur d’un jardin paysager de 5 000 m². L’environnement, verdoyant et apaisé, se situe également à quelques minutes d’une école internationale réputée.

La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale.
En rez-de-chaussée, une suite parentale s’ouvre sur le jardin, tandis que l’étage propose trois chambres.
En sous-sol, une cave à vin, un bar et un espace billard créent un espace de réception convivial.

Les extérieurs accueillent une piscine avec pool house, plusieurs garages et de larges terrasses ouvertes sur une vue dégagée des collines.

Un mas où l’authenticité provençale rencontre le confort d’une vie familiale et la praticité des grands axes.

RéférenceAPM-86152353
LocalisationCabriès
TypeMaison
Pièces8
Chambres4
Surface308 m²
Salles de bains2
Salle de douche1
Jardin5 000 m²
Année de construction1980
DPE157.6 (C)
GES39 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 157.6 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 39 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5640 €/an (année de référence 2025)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7640 €/an (année de référence 2025)

Ce bien vous est présenté par:

Anna TKATCHEVA

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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