Referenz : APM-86883708

Haus Caen

3 Schlafzimmer 176 m² 3 Bäder mit Badewanne

840 000 €

Barnes is inviting you to discover a superb, fully renovated, 176m² (1,894 sq ft) loft combining elegant architecture with high-end amenities, located in the sought-after Caen/Venoix neighbourhood.

The ground floor features a fully equipped, high-end kitchen, forming part of a spacious and light-filled room with a large living area and lounge. These living spaces, bathed in light thanks to the large windows, open onto a garden, a truly welcoming leafy oasis.

Ideal for enjoyable moments with friends or family.

The property has two bedrooms on the ground floor level with bathrooms, and a master bedroom upstairs with walk-in wardrobe and bathroom.

Enhanced insulation, a complete home automation system and reversible air conditioning ensure comfort.

The secluded garden has a mobile terrace with spa, an outdoor kitchen and a double garage.

A rare property combining luxury with a beautifully landscaped outdoor space, in the heart of a sought-after area.

Barnes Normandie,
Specialist in exceptional properties in Normandy! Fees payable by the seller - Estimated amount of annual energy costs for standard use based on 2021 energy costs: €1,590 ~ €2,160 - Christophe Lhomme - Sales agent - EI - RSAC 508 574 969

ReferenzAPM-86883708
OrtCaen
ArtHaus
Räume6
Schlafzimmer3
Fläche176 m²
Bäder mit Dusche3
DPE96.1 (B)
GES3 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 96.1 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1590 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2160 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Christophe LHOMME

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BARNES Deauville
5, rue Hoche
14800 Deauville

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