Referenz : APM-87109243

Wohnung Cannes

2 Schlafzimmer 82 m² 1 Badezimmer/Duschbad Außenflächen 16 m²

690 000 €

Cannes: Located between Montfleury and Montrose in Cannes, this apartment of approximately 81 sqm benefits from an unobstructed view of the city and the sea.

It consists of an entrance opening onto a large living area including a living room, a dining room, and an open kitchen.
This space leads to a pleasant south-facing terrace.

The sleeping area includes a first bedroom facing north, a bathroom, and a second bedroom with a dressing and laundry area, with access to a balcony.

A garage and a cellar complete this property.

Residents also have access to the condominium's swimming pool.

The south-facing terrace offers a pleasant outdoor space to enjoy the brightness and sunny climate of the French Riviera.
The layout of the rooms allows for a harmonious distinction between living and sleeping areas, while the garage and cellar provide additional daily comfort.
This apartment is a great opportunity to enjoy a pleasant living environment in Cannes.

Located in the Montfleury district, this property benefits from a calm and elegant residential environment close to the city center and the Croisette. Highly appreciated for its quality of life and discretion, the area offers an ideal balance between tranquility and access to high-end amenities.

Renowned worldwide for its elegance and lifestyle, Cannes charms with its iconic beaches, the Croisette, its renowned restaurants, and luxury boutiques. Considered the best destination in the world to host festivals and events, the city welcomes every year, at the Palais des Festivals, prestigious events such as the Cannes Film Festival, MIPIM, and the Cannes Lions. Ideally located between Monaco and Saint-Tropez, near Nice International Airport and Cannes-Mandelieu Aerodrome, Cannes offers an exclusive living environment in the heart of the French Riviera.

A major player in luxury real estate and ambassador of the French art of living, Maison BARNES operates an integrated network of 159 agencies in 21 countries and 75 destinations, supporting its clients in all their life projects.

ReferenzAPM-87109243
OrtCannes
ArtWohnung
Räume3
Schlafzimmer2
Fläche82 m²
Badezimmer1
Balkon4 m²
Terrasse13 m²
Baujahr1970
Etage3
Anzahl der Etagen6
DPE117.4 (C)
GES23 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (127 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 3636 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 117.4 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 23 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 63150 €/Jahr (Bezugsjahr 2025)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 85450 €/Jahr (Bezugsjahr 2025)

Präsentation dieses Objekts durch:

Sarah DUCROIX

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

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