Référence : APM-87109243

CANNES - PROCHE MONTFLEURY - 3 PIÈCES - TERRASSE - APERÇU MER

2 Chambres 82 m² 1 salle de bains/douche Surfaces extérieures 16 m²

690 000 €

Cannes : Situé entre Montfleury et Montrose à Cannes, cet appartement d'environ 81 m² bénéficie d’une vue dégagée sur la ville et la mer.

Il se compose d’une entrée s’ouvrant sur un vaste espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte.
Cet espace donne sur une agréable terrasse exposée plein sud.

L’espace nuit comprend une première chambre exposée au nord, une salle de bains ainsi qu’une seconde chambre disposant d’un espace dressing et buanderie, avec accès à un balcon.

Un garage et une cave complètent ce bien.

Les résidents bénéficient également d’un accès à la piscine de la copropriété.

La terrasse exposée plein sud offre un espace extérieur agréable pour profiter de la luminosité et du climat ensoleillé de la Côte d’Azur.
La distribution des pièces permet de distinguer harmonieusement les espaces de vie et de nuit, tandis que le garage et la cave apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter d’un cadre de vie agréable à Cannes.

Situé dans le quartier Montfleury, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel calme et élégant à proximité immédiate du centre-ville et de la Croisette. Très apprécié pour sa qualité de vie et sa discrétion, le secteur offre un équilibre idéal entre tranquillité et accès aux commodités haut de gamme.

Reconnue dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes charme par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination au monde pour accueillir festivals et événements, la ville reçoit chaque année, au Palais des Festivals, des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l’aéroport international de Nice et de l’aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d’Azur.

Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie un réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie.

RéférenceAPM-87109243
LocalisationCannes
TypeAppartement
Pièces3
Chambres2
Surface82 m²
Salle de bains1
Balcon4 m²
Terrasse13 m²
Année de construction1970
Étage3
Nombre d'étages6
DPE117.4 (C)
GES23 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (127 lots)
Charges annuelles : 3636 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 117.4 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 23 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 63150 €/an (année de référence 2025)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 85450 €/an (année de référence 2025)

Ce bien vous est présenté par:

Sarah DUCROIX

Agent commercial EI

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

Découvrir l'agence

Pour nous contacter

Vos coordonnées

* Champs obligatoire
* Champs obligatoire
* Champs obligatoire
* Champs obligatoire

Les informations recueillies sont nécessaires au traitement de votre demande par BARNES. Vous pouvez consulter notre Charte de protection des données en cliquant sur ce lien. À tout moment, vous disposez d’un droit d’accès, de modification et de suppression de vos données.

Propriétaires, estimez votre bien !

Vous avez un bien à vendre, contactez nos consultants pour réaliser une estimation sérieuse et détaillée.

Estimer mon bien
Appeler

Ce bien vous est présenté par:

Sarah DUCROIX

Agent commercial EI

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

Découvrir l'agence

Pour nous contacter

Vos coordonnées

* Champs obligatoire
* Champs obligatoire
* Champs obligatoire
* Champs obligatoire

Les informations recueillies sont nécessaires au traitement de votre demande par BARNES. Vous pouvez consulter notre Charte de protection des données en cliquant sur ce lien. À tout moment, vous disposez d’un droit d’accès, de modification et de suppression de vos données.

Suivez nous sur instagram
@barnesrealty