Riferimento : APM-87109243

Appartamento Cannes

2 Camere 82 m² 1 bagno/doccia Superfici esterne 16 m²

690 000 €

Cannes: Located between Montfleury and Montrose in Cannes, this apartment of approximately 81 sqm benefits from an unobstructed view of the city and the sea.

It consists of an entrance opening onto a large living area including a living room, a dining room, and an open kitchen.
This space leads to a pleasant south-facing terrace.

The sleeping area includes a first bedroom facing north, a bathroom, and a second bedroom with a dressing and laundry area, with access to a balcony.

A garage and a cellar complete this property.

Residents also have access to the condominium's swimming pool.

The south-facing terrace offers a pleasant outdoor space to enjoy the brightness and sunny climate of the French Riviera.
The layout of the rooms allows for a harmonious distinction between living and sleeping areas, while the garage and cellar provide additional daily comfort.
This apartment is a great opportunity to enjoy a pleasant living environment in Cannes.

Located in the Montfleury district, this property benefits from a calm and elegant residential environment close to the city center and the Croisette. Highly appreciated for its quality of life and discretion, the area offers an ideal balance between tranquility and access to high-end amenities.

Renowned worldwide for its elegance and lifestyle, Cannes charms with its iconic beaches, the Croisette, its renowned restaurants, and luxury boutiques. Considered the best destination in the world to host festivals and events, the city welcomes every year, at the Palais des Festivals, prestigious events such as the Cannes Film Festival, MIPIM, and the Cannes Lions. Ideally located between Monaco and Saint-Tropez, near Nice International Airport and Cannes-Mandelieu Aerodrome, Cannes offers an exclusive living environment in the heart of the French Riviera.

A major player in luxury real estate and ambassador of the French art of living, Maison BARNES operates an integrated network of 159 agencies in 21 countries and 75 destinations, supporting its clients in all their life projects.

RiferimentoAPM-87109243
PosizioneCannes
TipoAppartamento
Locali3
Camere2
Superficie82 m²
Bagno1
Balcone4 m²
Terrazza13 m²
Anno di costruzione1970
Piano3
Numero di piani6
DPE117.4 (C)
GES23 (C)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.
In coproprietà : SÌ (127 lotti)
Spese annue : 3636 €

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 117.4 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 23 (C)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 63150 €/anno (anno di riferimento 2025)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 85450 €/anno (anno di riferimento 2025)

Questa proprietà è presentata da:

Sarah DUCROIX

Agente Contraente indipendente

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

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