Referenz : APM-86635738

Villa Carry-le-Rouet

4 Schlafzimmer 223 m²

3 200 000 €

Ideally located within walking distance of the harbour, shops and the beach, this high-end villa has been fully renovated using premium materials and is set on a beautifully landscaped 1,700 sq m plot.

The property offers generous volumes and a bespoke layout, featuring bright open living spaces with large sliding doors, a contemporary fully equipped kitchen with central island, an office area and four spacious en-suite bedrooms, three of which enjoy direct access to a terrace with stunning sea views.

Additional amenities include a triple garage, laundry room, a space that can be converted into a home cinema, and extensive storage.

The landscaped garden boasts a 5 x 11 m saltwater infinity pool, an elegant pool house, a pétanque court and ample parking.

Carry-le-Rouet, a sought-after seaside resort on the Côte Bleue, is renowned for its crystal-clear waters, unspoilt coves and vibrant marina. Ideally located less than 30 minutes from Marseille city centre, Aix-en-Provence TGV station and Marseille-Provence International Airport.

A rare opportunity in a prime coastal location.

ReferenzAPM-86635738
OrtCarry-le-Rouet
ArtVilla
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche223 m²
Baujahr2000
DPE39 (A)
GES1 (A)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 39 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 1 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1040 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1460 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Marseille
550 rue Paradis
13008 Marseille

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