Referenz : APM-85908089

Haus Cassis

5 Schlafzimmer 223 m² 3 Bäder mit Badewanne Außenfläche 817 m²

1 890 000 €

BARNES presents this elegant Mediterranean-inspired property of approximately 230 sqm, ideally south-facing and set in a dominant position, enjoying remarkable panoramic views over the sea, the calanques, and the majestic Cap Canaille.
From the moment you enter, the property impresses with the quality of its volumes and its abundant natural light. The reception areas are centered around a spacious living room with harmonious lines, enhanced by beautiful exposed beams and large sliding glass doors opening generously onto the outdoors. This central space extends seamlessly onto a large sea-facing terrace, a true living area perfectly designed for entertaining, with a dining space and barbecue area.
The contemporary, fully equipped kitchen combines functionality and elegance. It benefits from direct access to the terrace, ensuring a smooth transition between indoor and outdoor living, ideal for a lifestyle focused on conviviality.
Upstairs, the approximately 35 sqm master suite offers a privileged retreat, featuring its own private bathroom and a terrace with exceptional views. A second bedroom with an en-suite bathroom completes this level and also benefits from a balcony with open views over the surrounding hills.
On the garden level, three additional bedrooms share a bathroom. A laundry room and an independent dressing room complete this sleeping area, thoughtfully designed for family living or hosting guests.
Set on a plot of over 800 sqm, the property offers a lush and private environment. The swimming pool blends harmoniously into this landscaped setting, complemented by several relaxation areas, sheltered from view.
A garage suitable for a large vehicle, additional storage spaces, and two parking spaces at the entrance complete the property.
A bright and well-balanced home, offering a rare lifestyle between sea and hills, ideal as both a primary or secondary residence.

Discovered by Mrs. Claude Leonetti, BARNES Ambassador
Presented by: Mrs. Nathalie Araneo
+33 (0)6 09 53 41 93
[email protected]

BARNES Marseille/Cassis Consultant

Information regarding the potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Fees payable by the seller

ReferenzAPM-85908089
OrtCassis
ArtHaus
Räume6
Schlafzimmer5
Fläche223 m²
Bäder mit Badewanne3
Außenfläche817 m²
Baujahr1985
DPE93 (B)
GES13 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 93 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 13 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2280 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3150 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Nathalie ARANEO

Nathalie ARANEO

BARNES Marseille
550, rue Paradis,
13008 Marseille

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