Referenz : APM-86486118

Wohnung Cassis

2 Schlafzimmer 97 m² 2 Bäder mit Badewanne

749 000 €

In the heart of the village of Cassis, Barnes International Realty is delighted to present this bright top-floor apartment offering 96.52 m² (Carrez law) of living space, with private access to a panoramic 40 m² rooftop terrace.

Fully renovated, the property features a spacious double reception room and a fully equipped kitchen opening onto a balcony with views over Cap Canaille, the château, the village and the sea.

A laundry area is conveniently located in the entrance hall.

The night area comprises two bedrooms, a bathroom and a shower room. A cellar completes the property.

The secure residence benefits from a pleasant private garden with a large pétanque court, as well as parking spaces.

Shops, restaurants, the Provençal market, the harbour and the beach are all within walking distance.

The rooftop terrace offers a rare additional living space — perfect for relaxing on sun loungers, enjoying an aperitif or sharing a meal with friends while taking in the views.

CONTACT
Madame Claude Leonetti – +33 (0)6 82 90 66 62
[email protected]

Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

32 residential units – no ongoing legal proceedings.

ReferenzAPM-86486118
OrtCassis
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer2
Fläche97 m²
Bad mit Badewanne1
Bad mit Dusche1
Baujahr1965
Etage3 (oberste Etage)
DPE302 (E)
GES10 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (32 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 2676 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 302 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 10 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2210 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3050 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Präsentation dieses Objekts durch:

Claude LEONETTI

Claude LEONETTI

BARNES Marseille
550, rue Paradis,
13008 Marseille

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