Referenz : APM-86820512

Wohnung Cassis

2 Schlafzimmer 86 m² 1 Bad mit Badewanne

1 295 000 €

BARNES Cassis is exclusively offering this elegant apartment of approximately 85 sqm, ideally located within a sought-after and secure residence, in immediate proximity to the village center and within walking distance of the beaches. This rare property enjoys a spectacular sea view, with a remarkable panorama over the Mediterranean and the majestic Cap Canaille, an iconic landmark of Cassis, set in a მშვიდ and privileged environment.

From the moment you enter, the apartment impresses with the quality of its volumes, its fluid layout, and the abundant natural light that enhances every space. The living area, both refined and welcoming, opens generously onto the outdoors through large bay windows, creating a seamless transition between interior and exterior. The open-plan kitchen, perfectly integrated and functional, extends this convivial reception area, ideal for entertaining or enjoying moments with family while facing the sea.

The sleeping area comprises two comfortable bedrooms, one bathroom , ensuring optimal comfort and complete privacy. The layout has been thoughtfully designed to suit both a primary and a secondary residence.

Outside, a superb panoramic terrace of approximately 25 sqm extends the living spaces and provides a true relaxation area. It offers the opportunity to fully appreciate an exceptional setting, between sea and cliffs, and to admire the ever-changing light throughout the day.

A closed garage completes this property, offering a valuable convenience in this highly desirable area. Additional parking spaces are also available within the residence.

This property will appeal to discerning buyers seeking a prime location, outstanding views, and a unique lifestyle in the heart of Cassis.

Discovered by Madame Claude Léonetti, Ambassador BARNES

Présented by Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux
+33 (0)6 34 41 29 27
[email protected]
Consultante BARNES Marseille/Cassis
Agent commercial RSAC 504460981

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur

ReferenzAPM-86820512
OrtCassis
ArtWohnung
Räume3
Schlafzimmer2
Fläche86 m²
Bad mit Dusche1
Baujahr2000
Etage2
DPE90.8 (B)
GES3 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (27 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 2768 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 90.8 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 790 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1080 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Claude LEONETTI

Claude LEONETTI

BARNES Marseille
550, rue Paradis,
13008 Marseille

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