Referenz : APM-5556898

Chalet Chamonix-Mont-Blanc

5 Schlafzimmer 160 m² 2 Bäder mit Badewanne

2 600 000 €

Chalet Sogno. Situated in one of the most sought-after locations in Chamonix, this 5-bedroom chalet is quietly positioned in a cul-de-sac in Les Praz, just a short walk from both the Flégère lift and the town centre. The setting is exceptional, offering panoramic views of Mont Blanc and a beautifully maintained, flat garden – a rare find in this area.

The chalet is arranged over three levels. On the ground floor, a generous open-plan living area is framed by picture windows capturing uninterrupted mountain views. This space includes a lounge, dining area, and kitchen, with direct access to the terrace and garden. Two bedrooms and a shower room complete this floor.

Upstairs, the spacious master bedroom enjoys breathtaking views, alongside two further bedrooms and a large family bathroom.

The lower ground floor includes a garage, workshop (atelier), laundry room, and wine cellar (cave), offering practical storage and utility space. An external garage completes this property.

This is a rare opportunity to acquire a well-proportioned chalet in an exceptional location with iconic views and proximity to both skiing and town.

For further information, or to arrange a visit of this stunning property, please do not hesitate to contact our English-speaking team at Barnes Chamonix on +33 4 50 18 52 38.

Legal notice: Information on the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

ReferenzAPM-5556898
OrtChamonix-Mont-Blanc
ArtChalet
Räume5
Schlafzimmer5
Fläche160 m²
Bad mit Badewanne1
Bad mit Dusche1
Baujahr1998
DPE255.6 (E)
GES8.3 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 255.6 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8.3 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2459 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3329 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Oonagh MACKENZIE

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BARNES Mont-Blanc Chamonix
30 quai d'Arve
74400 Chamonix mont-blanc

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