Riferimento : APM-5556898

Chalet Chamonix-Mont-Blanc

5 Camere 160 m² 2 bagni con vasca

2 600 000 €

Chalet Sogno. Situated in one of the most sought-after locations in Chamonix, this 5-bedroom chalet is quietly positioned in a cul-de-sac in Les Praz, just a short walk from both the Flégère lift and the town centre. The setting is exceptional, offering panoramic views of Mont Blanc and a beautifully maintained, flat garden – a rare find in this area.

The chalet is arranged over three levels. On the ground floor, a generous open-plan living area is framed by picture windows capturing uninterrupted mountain views. This space includes a lounge, dining area, and kitchen, with direct access to the terrace and garden. Two bedrooms and a shower room complete this floor.

Upstairs, the spacious master bedroom enjoys breathtaking views, alongside two further bedrooms and a large family bathroom.

The lower ground floor includes a garage, workshop (atelier), laundry room, and wine cellar (cave), offering practical storage and utility space. An external garage completes this property.

This is a rare opportunity to acquire a well-proportioned chalet in an exceptional location with iconic views and proximity to both skiing and town.

For further information, or to arrange a visit of this stunning property, please do not hesitate to contact our English-speaking team at Barnes Chamonix on +33 4 50 18 52 38.

Legal notice: Information on the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

RiferimentoAPM-5556898
PosizioneChamonix-Mont-Blanc
TipoChalet
Locali5
Camere5
Superficie160 m²
Bagno con vasca1
Bagno con doccia1
Anno di costruzione1998
DPE255.6 (E)
GES8.3 (B)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 255.6 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8.3 (B)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2459 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3329 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Oonagh MACKENZIE

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BARNES Mont-Blanc Chamonix
30 quai d'Arve
74400 Chamonix mont-blanc

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