Referenz : APM-86818621

Steinhaus Charnècles

4 Schlafzimmer 303 m² 1 Bad mit Badewanne

1 150 000 €

Perched on the hills above Vourey, in a secluded and unspoiled natural setting, this fortified 18th-century farmhouse embodies a rare and exclusive lifestyle.

Ideally located 35 minutes from Grenoble, 50 minutes from Lyon, and 1 hour 30 minutes from Geneva, it combines accessibility with absolute tranquility.

Completely renovated with high-end finishes, the property offers 303 sq m of living space nestled within a 3,400 sq m landscaped park.

Remarkable volumes, light-filled reception areas, an exceptional kitchen, and a spectacular master suite with exposed beams create an ensemble of rare elegance. An additional 40 sq m of space remains to be developed according to your wishes.

Outside, a vast terrace opens onto a wooded park with carefully selected trees and a 5 x 15 m heated swimming pool, offering an unobstructed view perfect for contemplation.

A discreet address, for a clientele seeking exclusivity and authenticity.

Presented by: Nathalie Peyraud - Sales Agent EI.

\"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr\"

ReferenzAPM-86818621
OrtCharnècles
ArtSteinhaus
Räume7
Schlafzimmer4
Fläche303 m²
Bad mit Dusche1
DPE136.6 (C)
GES21 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 136.6 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 21 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3140 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4260 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Nathalie PEYRAUD

Nathalie PEYRAUD

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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