Référence : APM-86818621

Demeure d’exception dans un écrin naturel confidentiel

4 Chambres 303 m² 1 salle de bain

1 150 000 €

Sur les hauteurs de Vourey, dans un environnement naturel préservé et à l’abri des regards, cette ferme forte du XVIIIᵉ siècle incarne un art de vivre rare et confidentiel.

Idéalement située à 35 minutes de Grenoble, 50 minutes de Lyon et 1h30 de Genève, elle allie accessibilité et sérénité absolue.

Entièrement réhabilitée avec des prestations haut de gamme, la propriété développe 303 m² habitables au cœur d’un parc paysager de 3 400 m².

Volumes remarquables, espaces de réception baignés de lumière, cuisine d’exception et suite parentale spectaculaire sous charpente composent un ensemble d’une élégance rare. Un espace complémentaire de 40 m² reste à aménager selon vos envies.

À l’extérieur, une vaste terrasse s’ouvre sur un parc arboré aux essences choisies et une piscine chauffée de 5 x 15 m, offrant une vue dégagée propice à la contemplation.

Une adresse confidentielle, pour une clientèle en quête d’exclusivité et d’authenticité.

Bien présenté par : Nathalie Peyraud - Agent commercial EI.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

RéférenceAPM-86818621
LocalisationCharnècles
TypeMas
Pièces7
Chambres4
Surface303 m²
Salle de douche1
DPE136.6 (C)
GES21 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 136.6 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 21 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3140 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4260 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Nathalie PEYRAUD

Nathalie PEYRAUD

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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