Referenz : APM-86105251

Haus Collonges-au-Mont-d'Or

4 Schlafzimmer 157 m² 2 Bäder mit Badewanne Außenfläche 100 m²

790 000 €

EXCLUSIVE – Just minutes from Lyon and within easy reach of amenities, this renovated townhouse, finished with high-quality materials, offers a pleasant living environment that combines comfort, privacy, and functionality.

The ground floor features a beautiful open-plan living area encompassing a lounge, dining room, and fully equipped kitchen. The layout is well-designed and the flow is seamless.

Upstairs, the sleeping area comprises four bedrooms with ample custom-built storage. Each room benefits from reversible air conditioning, ensuring optimal comfort in every season.

The house also boasts a unique heated indoor swimming pool, nestled within a vaulted stone room. This rare and secluded space is perfect for relaxation.

Outside, the 100 sqm garden and terrace offer a beautifully landscaped setting inspired by Mediterranean and Balinese plants.

A garage and a covered parking space complete this property. An electric vehicle charging station is also available. An additional garage is available upon request.

Practical, comfortable, and easy to maintain, this house offers the lifestyle of an apartment while enjoying the advantages of a house.

Public transport (bus, regional train, bicycles) and shops are within walking distance.

This property is presented by Marie HOUOT, independent real estate agent registered with the Lyon Trade and Companies Register (RSAC) under number 438 778 649.

ReferenzAPM-86105251
OrtCollonges-au-Mont-d'Or
ArtHaus
Räume5
Schlafzimmer4
Fläche157 m²
Bad mit Badewanne1
Bad mit Dusche1
Außenfläche100 m²
Anzahl der Etagen1
DPE112.8 (C)
GES4 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 112.8 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1510 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2060 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Marie HOUOT

Marie HOUOT

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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