Referenz : APM-86587739

Haus Décines-Charpieu

3 Schlafzimmer 248 m² Außenfläche 2 000 m²

2 200 000 €

DECINES-CHARPIEU. Located in a peaceful and secluded setting, close to amenities and major roads, this exceptional villa offers panoramic and unobstructed views of the Grand Large lake, with complete privacy and seclusion.

Offering 248 sq m of living space on a 360 sq m footprint (excluding the garage), it sits on a meticulously landscaped 2,000 sqm plot with mature trees, a swimming pool, and expansive outdoor areas perfect for relaxation. The quality of the finishes and the layout of the rooms have been carefully designed to provide optimal comfort.

The living room, approximately 70 sqm, has been entirely designed to enhance and fully enjoy the views of the Grand Large. Bathed in natural light thanks to large windows, it opens onto a terrace offering breathtaking panoramic views. The villa features three bedrooms, each with its own en-suite bathroom.

An elevator serves all levels of the house, while a wellness area with a hammam, a gym, and a wine cellar further enhance the amenities. The property is also equipped with security systems ensuring optimal safety and absolute peace of mind. A triple garage completes this exceptional property, a true haven of peace combining tranquility, privacy, and high-end features in a privileged setting.

ReferenzAPM-86587739
OrtDécines-Charpieu
ArtHaus
Schlafzimmer3
Fläche248 m²
Außenfläche2 000 m²
Baujahr2008
DPE152 (C)
GES4 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 152 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2510 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3410 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

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Alexia LOTON

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
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