Referencia : APM-86587739

Casa Décines-Charpieu

3 Dormitorios 248 m² Superficie exterior 2 000 m²

2 200 000 €

DECINES-CHARPIEU. Located in a peaceful and secluded setting, close to amenities and major roads, this exceptional villa offers panoramic and unobstructed views of the Grand Large lake, with complete privacy and seclusion.

Offering 248 sq m of living space on a 360 sq m footprint (excluding the garage), it sits on a meticulously landscaped 2,000 sqm plot with mature trees, a swimming pool, and expansive outdoor areas perfect for relaxation. The quality of the finishes and the layout of the rooms have been carefully designed to provide optimal comfort.

The living room, approximately 70 sqm, has been entirely designed to enhance and fully enjoy the views of the Grand Large. Bathed in natural light thanks to large windows, it opens onto a terrace offering breathtaking panoramic views. The villa features three bedrooms, each with its own en-suite bathroom.

An elevator serves all levels of the house, while a wellness area with a hammam, a gym, and a wine cellar further enhance the amenities. The property is also equipped with security systems ensuring optimal safety and absolute peace of mind. A triple garage completes this exceptional property, a true haven of peace combining tranquility, privacy, and high-end features in a privileged setting.

ReferenciaAPM-86587739
UbicaciónDécines-Charpieu
TipoCasa
Dormitorios3
Surfaces248 m²
Superficie exterior2 000 m²
Año de construcción2008
DPE152 (C)
GES4 (A)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 152 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2510 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3410 €/año (año de referencia 2021)

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Alexia LOTON

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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