Référence : APM-86587739

Décines-Charpieu - Villa d'exception d'environ 248 m² habitables - Vue panoramique sur le Grand large - Piscine - Garage triple - Salle de sport - Hammam

3 Chambres 248 m² Surface extérieure 2 000 m²

2 200 000 €

DECINES-CHARPIEU. Située dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate des commodités et des axes de desserte, cette villa d’exception offre une vue panoramique et totalement dégagée sur le Grand Large, sans aucun vis-à-vis, à l’abri des regards.

Développant 248 m² habitables pour une surface au sol de 360 m² hors garage, elle est implantée sur un terrain arboré de 2 000 m², soigneusement paysagé, avec piscine et vastes espaces extérieurs propices à la détente. La qualité des prestations et l’agencement des volumes ont été pensés pour offrir un confort de vie optimal.

Le séjour, d’environ 70 m², a été entièrement conçu pour sublimer et profiter pleinement de la vue sur le Grand Large. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, il s’ouvre naturellement sur une terrasse offrant un panorama exceptionnel. La villa dispose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau.

Un ascenseur dessert les différents niveaux de la maison, tandis qu’un espace bien-être avec hammam, une salle de sport ainsi qu’une cave viennent enrichir les prestations. La propriété est également équipée de dispositifs assurant un niveau de sécurité optimal, offrant une tranquillité absolue au quotidien. Un garage triple complète ce bien rare, véritable havre de paix conjuguant calme, discrétion et prestations haut de gamme, dans un cadre privilégié.

RéférenceAPM-86587739
LocalisationDécines-Charpieu
TypeMaison
Chambres3
Surface248 m²
Surface extérieure2 000 m²
Année de construction2008
DPE152 (C)
GES4 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 152 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2510 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3410 €/an (année de référence 2021)

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Alexia LOTON

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
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