Riferimento : APM-86587739

Casa Décines-Charpieu

3 Camere 248 m² Superficie esterna 2 000 m²

2 200 000 €

DECINES-CHARPIEU. Located in a peaceful and secluded setting, close to amenities and major roads, this exceptional villa offers panoramic and unobstructed views of the Grand Large lake, with complete privacy and seclusion.

Offering 248 sq m of living space on a 360 sq m footprint (excluding the garage), it sits on a meticulously landscaped 2,000 sqm plot with mature trees, a swimming pool, and expansive outdoor areas perfect for relaxation. The quality of the finishes and the layout of the rooms have been carefully designed to provide optimal comfort.

The living room, approximately 70 sqm, has been entirely designed to enhance and fully enjoy the views of the Grand Large. Bathed in natural light thanks to large windows, it opens onto a terrace offering breathtaking panoramic views. The villa features three bedrooms, each with its own en-suite bathroom.

An elevator serves all levels of the house, while a wellness area with a hammam, a gym, and a wine cellar further enhance the amenities. The property is also equipped with security systems ensuring optimal safety and absolute peace of mind. A triple garage completes this exceptional property, a true haven of peace combining tranquility, privacy, and high-end features in a privileged setting.

RiferimentoAPM-86587739
PosizioneDécines-Charpieu
TipoCasa
Camere3
Superficie248 m²
Superficie esterna2 000 m²
Anno di costruzione2008
DPE152 (C)
GES4 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 152 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2510 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3410 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Alexia LOTON

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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