Referenz : APM-86694159

Wohnung Demi-Quartier

118 m²

1 190 000 €

Located in the highly sought-after Chozeaux area, on the heights of Demi-Quartier, this charming triplex enjoys a prime location, halfway between the Mont d’Arbois and La Princesse ski lifts.

Set in the heart of nature, within a peaceful, sunny and rural environment, this four-room apartment with mezzanine, which feels more like a half-chalet, offers comfortable volumes and a warm atmosphere—ideal for enjoying the mountain lifestyle in every season.

Arranged over three levels, the property is laid out as follows:

Ground floor: a welcoming entrance hall, guest toilets, and a laundry room.

Intermediate level: two bedrooms, a shower room, separate toilets, and a storage room.

Top floor: a master suite with en-suite bathroom, a fully equipped kitchen, and a stunning cathedral-style living and dining area with fireplace, opening onto a spacious private terrace and a private garden sheltered from view, benefiting from an ideal south-east exposure.

A cellar and a closed garage box complete this property.

A rare place to live, combining alpine charm, absolute tranquility, and close proximity to the ski slopes—perfect as a primary residence or a mountain retreat.

Additional information:
Subject to co-ownership regulations
No ongoing proceedings
Number of lots: 4

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

ReferenzAPM-86694159
OrtDemi-Quartier
ArtWohnung
Räume4
Fläche118 m²
Baujahr1989
Anzahl der Etagen3
DPE291 (E)
GES11 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (8 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 3200 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 291 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 11 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2910 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3950 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Catherine DALLARD

Catherine DALLARD

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

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