Référence : APM-86694159

DEMI-QUARTIER/LES CHOZEAUX – TRIPLEX DE CHARME AU CŒUR DE LA NATURE

118 m²

1 190 000 €

Situé dans le quartier recherché des Chozeaux, sur les hauteurs de Demi-Quartier, ce magnifique triplex de charme bénéficie d’un emplacement privilégié, à mi-chemin entre les remontées mécaniques du Mont d’Arbois et de La Princesse.

Niché en pleine nature, dans un environnement champêtre, calme et ensoleillé, cet appartement quatre pièces avec mezzanine, qui s'apparente plus à un demi-chalet, offre des volumes confortables et une atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.

Réparti sur trois niveaux, le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, des wc invités et une buanderie.

Niveau intermédiaire : deux chambres, une salle d’eau, des toilettes et un cellier.

Dernier niveau : une suite parentale avec salle de bain attenante, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un superbe espace salon / salle à manger cathédrale avec cheminée, ouvrant sur une spacieuse terrasse privative et un terrain privatif à l’abri des regards, bénéficiant d’une exposition idéale Sud-Est.

Une cave et un box fermé complètent ce bien.

Un lieu de vie rare, alliant charme alpin, calme absolu et proximité des pistes, parfait en résidence principale ou secondaire en pied-à-terre de montagne mais aussi comme un investissement locatif rentable.

Informations complémentaires :
Soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RéférenceAPM-86694159
LocalisationDemi-Quartier
TypeAppartement
Pièces4
Surface118 m²
Année de construction1989
Nombre d'étages3
DPE291 (E)
GES11 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (8 lots)
Charges annuelles : 3200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 291 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 11 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2910 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3950 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Catherine DALLARD

Catherine DALLARD

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

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