Referenz : APM-86389188

Haus Fondettes

6 Schlafzimmer 199 m² 1 Bad mit Badewanne

609 000 €

Just a few minutes from the heart of Tours, in a residential neighborhood of Fondettes, this family home tells a story of light, serenity, and time regained. From the moment you enter, the spacious rooms inspire tranquility. The generously proportioned living room and dining room exude warmth and conviviality.
On the ground floor, a bedroom with a private bathroom opens onto the garden, while a separate studio can accommodate guests or a commercial activity.
The first floor has four bedrooms, bathed in constant light, and a large bathroom.
In the basement, a large space combines a 4-car garage, a workshop, a wine cellar, a laundry room, and a games room, offering comfort and functionality for everyday life.
Outside, the charm is evident: an enclosed, landscaped garden, populated with a variety of plants, surrounds a heated, secure swimming pool and its large relaxation terrace.
The property is secured by an electric gate and is located close to schools, colleges, and amenities. A rare address in Fondettes for those seeking the discreet refinement of a home where life is good. Energy rating: D/B

HAI price: €609,000 (Net seller price: €580,000 - 5% fees including tax payable by the buyer)

Presented by BARNES Centre Sologne Val de Loire - [email protected] - +33 (0)6.16.50.74.58

Information on the risks to which this property is subject is available on the website: www.géorisques.gouv.fr.

ReferenzAPM-86389188
OrtFondettes
ArtHaus
Räume10
Schlafzimmer6
Fläche199 m²
Bad mit Badewanne1
DPE189 (D)
GES6 (B)

Honorar : 5.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 580 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 189 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2640 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3590 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

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