Referenz : APM-7291550

Haus La Baule-Escoublac

9 Schlafzimmer 283 m² 3 Bäder mit Badewanne Außenfläche 590 m²

1 680 000 €

BARNES La Baule presents this 60's house, whose discreet charm and well-balanced architecture offer a welcoming setting from the moment you enter. The generous volumes and clarity of the spaces give the house a warm, friendly atmosphere. The interior layout, characteristic of its era, provides a sound, harmonious basis for a renovation project that can combine respect for the existing with contemporary touches. The living rooms are bright and airy and open naturally onto the garden, creating a fluid relationship between interior and exterior. Set in the heart of a wooded garden, the property benefits from a green, unspoilt environment, conducive to a gentle way of life. Mature trees offer shade, privacy and a resort atmosphere, making it ideal for year-round occupancy. A house with great potential, ideal both as a main family residence and as a second home, where people come in search of space, nature and serenity. A large garage completes the ensemble.

ReferenzAPM-7291550
OrtLa Baule-Escoublac
ArtHaus
Räume10
Schlafzimmer9
Fläche283 m²
Bad mit Badewanne1
Bäder mit Dusche2
Außenfläche590 m²
Baujahr1965
DPE357 (F)
GES113 (G)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 5.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 600 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 357 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 113 (G)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 12790 €/Jahr (Bezugsjahr 221)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 17320 €/Jahr (Bezugsjahr 221)

Präsentation dieses Objekts durch:

Cécile TINCE

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BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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