Référence : APM-7291550

LA BAULE - LES PINS - Grande villa familiale

9 Chambres 283 m² 3 salles de bains Surface extérieure 590 m²

1 680 000 €

BARNES La Baule vous présente cette maison des années 60, dont le charme discret et l’architecture équilibrée offrent un cadre accueillant dès l’entrée. Les volumes généreux et la clarté des espaces confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et conviviale. La distribution intérieure, caractéristique de son époque, constitue une base harmonieuse, laissant place à un projet de rénovation pouvant allier respect de l’existant et touches contemporaines. Les pièces de vie bénéficient d’une belle luminosité et s’ouvrent naturellement sur le jardin, favorisant une relation fluide entre intérieur et extérieur. Implantée au cœur d’un jardin arboré, la propriété profite d’un environnement verdoyant et préservé, propice à la douceur de vivre. Les arbres matures offrent ombre, intimité et une atmosphère de villégiature, en s’adaptant parfaitement à une occupation à l’année. Une maison à fort potentiel, idéale aussi bien en résidence principale familiale qu’en résidence secondaire, où l’on vient rechercher espace, nature et sérénité. Un grand garage vient compléter l’ensemble.

RéférenceAPM-7291550
LocalisationLa Baule-Escoublac
TypeMaison
Pièces10
Chambres9
Surface283 m²
Salle de bain1
Salles de douche2
Surface extérieure590 m²
Année de construction1965
DPE357 (F)
GES113 (G)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 5.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 600 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 357 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 113 (G)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 12790 €/an (année de référence 221)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 17320 €/an (année de référence 221)

Ce bien vous est présenté par:

Cécile TINCE

Cécile TINCE

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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