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Exclusivität

La Baule-Escoublac, 2 Schlafzimmer - 77 m² Wohnung for sale

997 000 €

77 m² 2 Schlafzimmer

Referenz : APM-86753830

Wohnung La Baule-Escoublac

2 Schlafzimmer 77 m² 1 Bad mit Badewanne

997 000 €

BARNES Baie de la Baule offers you exclusively this apartment facing the sea, located opposite the iconic and highly sought-after Benoît beach.
You will enjoy the prestige of the location for its tranquility, direct access to the beach, and unparalleled quality of life.
The apartment offers a remarkable view of the ocean thanks to its two bay windows and large terrace.
With a living area of 78 m², this property includes two bedrooms, one of which has access to the terrace facing the sea.
Once your decorating talents have enhanced this apartment, you will fully enjoy the gentle lifestyle characteristic of the seaside town of La Baule.
A parking space completes this exceptional property.
Rare on the market, this property is suitable as a primary residence, secondary residence, or for an investor.

ReferenzAPM-86753830
OrtLa Baule-Escoublac
ArtWohnung
Räume3
Schlafzimmer2
Fläche77 m²
Bad mit Badewanne1
Etage1
Anzahl der Etagen5
DPE225 (D)
GES49 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.95% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 950 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 225 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 49 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1580 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2180 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Präsentation dieses Objekts durch:

Pascal KACZMARSKI

Pascal KACZMARSKI

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes
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