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Exclusivité

La Baule-Escoublac, Appartement 2 Chambres - 77 m² à vendre

997 000 €

77 m² 2 Chambres

Référence : APM-86753830

LA BAULE - PLAGE BENOÎT - Appartement face à la mer

2 Chambres 77 m² 1 salle de bain

997 000 €

BARNES Baie de la Baule vous propose en exclusivité cet appartement face à la mer, situé devant la mythique et très recherchée plage Benoît.
Vous profiterez du prestige de l'emplacement pour son calme, d'un accès direct à la plage et d'une qualité de vie incomparable.
L'appartement offre une vue remarquable sur l'océan grâce à ses deux baies vitrées et sa grande terrasse.
D'une surface habitable de 78 m², ce bien comprend deux chambres, dont une avec un accès à la terrasse face à la mer.
Une fois que vos talents de décorateur auront sublimé cet appartement, vous profiterez pleinement de la douceur de vivre qui caractérise la cité balnéaire bauloise.
Une place de stationnement vient parfaire ce bien d'exception.
Rare sur le marché, ce bien conviendra en résidence principale, secondaire ou investisseur.

RéférenceAPM-86753830
LocalisationLa Baule-Escoublac
TypeAppartement
Pièces3
Chambres2
Surface77 m²
Salle de bain1
Étage1
Nombre d'étages5
DPE225 (D)
GES49 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.95% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 950 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 225 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 49 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1580 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2180 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

Pascal KACZMARSKI

Pascal KACZMARSKI

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes
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