Referenz : APM-86951479

Haus Lambesc

4 Schlafzimmer 235 m² 3 Bäder mit Badewanne Außenfläche 5 614 m²

1 090 000 €

Just 20 minutes north of Aix-en-Provence, a short distance from the heart of Lambesc, this charming Provençal property was designed by an architect.

Sheltered from view, at the very end of a small cul-de-sac ensuring complete peace and quiet, this elegant property of approximately 226 sqm, dating from 1982, reveals a serene lifestyle at the heart of a beautiful natural garden of around 5,600 sqm.

Bathed in natural light and designed for refined family living, the house offers harmonious spaces where comfort and authenticity blend effortlessly.

Mainly on one level, it features generous living areas opening onto terraces and the garden, a warm living room enhanced by a central double-sided fireplace, a more intimate lounge area, a dining room, and a separate kitchen.

The sleeping area includes four bedrooms, including a ground-floor master suite, two bedrooms sharing a recently renovated shower room, and another master suite upstairs opening onto a private solarium as well as a mezzanine that can accommodate an office.

Outside, the beautifully landscaped grounds create a preserved setting, enhanced by a large 12x5 m swimming pool with its pool house, promising wonderful moments of relaxation.

Additional features complete the property:
A 12 sqm cellar.
A former garage converted into a fitness area and office, ideal for remote working or an independent studio.

Oil heating, air conditioning in the bedrooms, Canal de Provence water supply, peaceful setting, sought-after residential area, earthquake-resistant construction.

ReferenzAPM-86951479
OrtLambesc
ArtHaus
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche235 m²
Bad mit Badewanne1
Bäder mit Dusche2
Außenfläche5 614 m²
Baujahr1982
Anzahl der Etagen1
DPE137 (C)
GES30 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 137 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 30 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3600 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4880 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Isabelle BADER

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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