Référence : APM-86951479

AIX EN PROVENCE NORD - MAISON 4 CH 226m² - CALME - PISCINE - JARDIN 5600 m²

4 Chambres 235 m² 3 salles de bains Surface extérieure 5 614 m²

1 090 000 €

A seulement 20 minutes au Nord d'Aix en Provence, à quelques encablures du coeur de Lambesc, propriété provençale de charme imaginée par un architecte.

A l'abri des regards, tout au bout d'un petit chemin sans issue vous garantissant le calme, cette élégante propriété d'environ 226 m² datant de 1982 dévoile un art de vivre empreint de sérénité, au coeur d'un superbe jardin naturel d'environ 5600 m².

Baignée de lumière et pensée pour une vie familiale raffinée, la maison développe des espaces harmonieux où confort et authenticité se rencontrent avec naturel.

Principalement de plain pied, elle propose de belles pièces de vie ouvertes sur les terrasses et le jardin, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée centrale traversante, un espace salon plus intime, une salle à manger et une cuisine indépendante.

L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale en RDC, deux chambres se partageant une salle de douche rénovée récemment et une autre suite parentale à l'étage donnant sur un espace solarium privatif ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau.

A l'extérieur le parc soigneusement arboré compose un décor préservé, sublimé par une grande piscine 12x5m avec son pool house vous promettant de beaux instants de détente.

Des annexes viennent parfaire la propriété:
Une cave de 12m².
Un ancien garage aménagé en espace fitness et bureau, idéal pour le télétravail ou un studio indépendant.

Chauffage au Fioul, climatisation dans les chambres, canal de Provence, calme, cadre résidentiel recherché, construction antisismique.

RéférenceAPM-86951479
LocalisationLambesc
TypeMaison
Pièces6
Chambres4
Surface235 m²
Salle de bain1
Salles de douche2
Surface extérieure5 614 m²
Année de construction1982
Nombre d'étages1
DPE137 (C)
GES30 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 137 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 30 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3600 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4880 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Isabelle BADER

Agent commercial EI

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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