Riferimento : APM-86951479

Casa Lambesc

4 Camere 235 m² 3 bagni con vasca Superficie esterna 5 614 m²

1 090 000 €

Just 20 minutes north of Aix-en-Provence, a short distance from the heart of Lambesc, this charming Provençal property was designed by an architect.

Sheltered from view, at the very end of a small cul-de-sac ensuring complete peace and quiet, this elegant property of approximately 226 sqm, dating from 1982, reveals a serene lifestyle at the heart of a beautiful natural garden of around 5,600 sqm.

Bathed in natural light and designed for refined family living, the house offers harmonious spaces where comfort and authenticity blend effortlessly.

Mainly on one level, it features generous living areas opening onto terraces and the garden, a warm living room enhanced by a central double-sided fireplace, a more intimate lounge area, a dining room, and a separate kitchen.

The sleeping area includes four bedrooms, including a ground-floor master suite, two bedrooms sharing a recently renovated shower room, and another master suite upstairs opening onto a private solarium as well as a mezzanine that can accommodate an office.

Outside, the beautifully landscaped grounds create a preserved setting, enhanced by a large 12x5 m swimming pool with its pool house, promising wonderful moments of relaxation.

Additional features complete the property:
A 12 sqm cellar.
A former garage converted into a fitness area and office, ideal for remote working or an independent studio.

Oil heating, air conditioning in the bedrooms, Canal de Provence water supply, peaceful setting, sought-after residential area, earthquake-resistant construction.

RiferimentoAPM-86951479
PosizioneLambesc
TipoCasa
Locali6
Camere4
Superficie235 m²
Bagno con vasca1
Bagni con doccia2
Superficie esterna5 614 m²
Anno di costruzione1982
Numero di piani1
DPE137 (C)
GES30 (C)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 137 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 30 (C)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3600 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 4880 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Isabelle BADER

Agente Contraente indipendente

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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