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Le Bouscat, 4 Schlafzimmer - 187 m² Haus for sale

1 198 000 €

187 m² 4 Schlafzimmer

Referenz : APM-85978453

Haus Le Bouscat

4 Schlafzimmer 187 m² 3 Bäder mit Badewanne

1 198 000 €

Located near Parc Bordelais, this superb 187 sqm home is set back from the street and features a welcoming front garden.
From the moment you enter, a stunning glass roof floods the space with natural light and reveals a glass-enclosed wine cellar, adding both character and originality. The entrance leads to a spacious dual-aspect living area, bright and inviting, with a fully equipped open-plan kitchen. The entire space opens onto a pleasant terrace with a heated plunge pool.
Upstairs, a generous master suite with bathroom and dressing room is complemented by two additional bedrooms sharing an elegant shower room.
The property also benefits from a separate outbuilding with a bedroom and shower room, ideal for guests or professional use.
A garage completes this rare property, combining quality features, a sought-after location, and the charm of beautifully reimagined period architecture.

ReferenzAPM-85978453
OrtLe Bouscat
ArtHaus
Räume5
Schlafzimmer4
Fläche187 m²
Bad mit Badewanne1
Bäder mit Dusche2
Baujahr1900
DPE93 (B)
GES2 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 93 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 880 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1210 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Paul LASSALLE

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BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux
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