Exclusivität

Le Bouscat, 4 Schlafzimmer - 187 m² Haus for sale

1 300 000 €

187 m² 4 Schlafzimmer

Referenz : APM-85978453

Haus Le Bouscat

4 Schlafzimmer 187 m² 1 Bad mit Badewanne

1 300 000 €

Ideally located near Parc Bordelais, this elegant 187 m2 property is set back from the street, offering privacy and a charming front garden.
The bright and stylish entrance features a striking glass canopy that bathes the space in light and reveals a unique wine cellar below, adding both character and sophistication. The ground floor opens into a spacious, sunlit living area with a fully fitted open kitchen, all flowing seamlessly onto a pleasant terrace with a heated plunge pool – perfect for relaxing or entertaining.
Upstairs, you'll find a generous master suite with bathroom and walk-in wardrobe, along with two further bedrooms sharing a refined shower room.
An independent annex with a bedroom and en-suite shower room offers the perfect space for guests, a nanny, or a home office.
A garage completes this rare and beautifully renovated home, which blends period charm, quality finishes, and an exceptional location.

ReferenzAPM-85978453

OrtLe Bouscat

ArtHaus

Räume5

Schlafzimmer4

Fläche187 m²

Bad mit Badewanne1

DPE93 (C)

GES2 (A)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Merkmale

Badezimmer

Duschbad

Garage

Schlafzimmer

Doppelverglasung

Klimaanlage

Schwimmbad

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 93 (C)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 880 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1210 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux
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