Referência : APM-85978453

Moradia Le Bouscat

4 Quartos 187 m² 3 casas de banho/duches

1 198 000 €

Located near Parc Bordelais, this superb 187 sqm home is set back from the street and features a welcoming front garden.
From the moment you enter, a stunning glass roof floods the space with natural light and reveals a glass-enclosed wine cellar, adding both character and originality. The entrance leads to a spacious dual-aspect living area, bright and inviting, with a fully equipped open-plan kitchen. The entire space opens onto a pleasant terrace with a heated plunge pool.
Upstairs, a generous master suite with bathroom and dressing room is complemented by two additional bedrooms sharing an elegant shower room.
The property also benefits from a separate outbuilding with a bedroom and shower room, ideal for guests or professional use.
A garage completes this rare property, combining quality features, a sought-after location, and the charm of beautifully reimagined period architecture.

ReferênciaAPM-85978453
LocalizaçãoLe Bouscat
TipoMoradia
Assoalhadas5
Quartos4
Área187 m²
Casa de banho1
Casas de banho com duche2
Ano de construção1900
DPE93 (B)
GES2 (A)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 93 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 880 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1210 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Aymeric SABATIÉ-GARAT

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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