Riferimento : APM-85978453

Casa Le Bouscat

4 Camere 187 m² 3 bagni/docce

1 198 000 €

Located near Parc Bordelais, this superb 187 sqm home is set back from the street and features a welcoming front garden.
From the moment you enter, a stunning glass roof floods the space with natural light and reveals a glass-enclosed wine cellar, adding both character and originality. The entrance leads to a spacious dual-aspect living area, bright and inviting, with a fully equipped open-plan kitchen. The entire space opens onto a pleasant terrace with a heated plunge pool.
Upstairs, a generous master suite with bathroom and dressing room is complemented by two additional bedrooms sharing an elegant shower room.
The property also benefits from a separate outbuilding with a bedroom and shower room, ideal for guests or professional use.
A garage completes this rare property, combining quality features, a sought-after location, and the charm of beautifully reimagined period architecture.

RiferimentoAPM-85978453
PosizioneLe Bouscat
TipoCasa
Locali5
Camere4
Superficie187 m²
Bagno1
Bagni con doccia2
Anno di costruzione1900
DPE93 (B)
GES2 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 93 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 880 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1210 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Aymeric SABATIÉ-GARAT

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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