Riferimento : APM-85978453

Casa Le Bouscat

4 Camere 187 m² 1 bagno con vasca

1 300 000 €

Ideally located near Parc Bordelais, this elegant 187 m2 property is set back from the street, offering privacy and a charming front garden.
The bright and stylish entrance features a striking glass canopy that bathes the space in light and reveals a unique wine cellar below, adding both character and sophistication. The ground floor opens into a spacious, sunlit living area with a fully fitted open kitchen, all flowing seamlessly onto a pleasant terrace with a heated plunge pool – perfect for relaxing or entertaining.
Upstairs, you'll find a generous master suite with bathroom and walk-in wardrobe, along with two further bedrooms sharing a refined shower room.
An independent annex with a bedroom and en-suite shower room offers the perfect space for guests, a nanny, or a home office.
A garage completes this rare and beautifully renovated home, which blends period charm, quality finishes, and an exceptional location.

RiferimentoAPM-85978453
PosizioneLe Bouscat
TipoCasa
Locali5
Camere4
Superficie187 m²
Bagno con vasca1
DPE93 (C)
GES2 (A)

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Posizione della proprietà

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 93 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 880 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1210 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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