Referenz : APM-83006501

Haus Le Vésinet

3 Schlafzimmer 260 m² Außenfläche 1 055 m²

2 490 000 €

Barnes International presents this elegant 260 sqm family home, fully renovated in a refined Anglo-Norman style, set on a beautifully landscaped 1,055 sqm plot.

Ideally located just 10 minutes from the RER, and in immediate proximity to schools and shops, this property offers a privileged lifestyle combining charm and comfort.

The house is arranged as follows:

Raised ground floor: an entrance hall leads to a spacious kitchen opening onto a terrace overlooking the swimming pool. The dining room extends naturally onto a second terrace at the rear, while the light-filled, triple-aspect living room offers generous volumes. A guest toilet completes this level.

First floor: a large landing fitted as an office space leads to two bedrooms with storage, a bathroom with shower and toilet, and a master suite comprising a bedroom with built-in wardrobes, a bathroom, and separate toilets.

Second floor: attic space offering excellent potential for conversion according to your needs.

Lower ground floor: a dual-aspect bedroom, a wellness area featuring a jacuzzi and sauna (with shower), a laundry room, a gym with access to the garage and workshop area, a boiler room, and toilets.

Exterior: a heated swimming pool (9.5 m x 4.5 m) is perfectly integrated into a beautifully maintained garden.

Agency fees payable by the buyer: 3.99%, corresponding to a net seller price of €2,394,231.

Contact:
Anne-Sophie Landraud
+33 6 03 31 98 11
[email protected]

ReferenzAPM-83006501
OrtLe Vésinet
ArtHaus
Räume8
Schlafzimmer3
Fläche260 m²
Außenfläche1 055 m²
Baujahr1920
DPE149 (C)
GES28 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 2 394 231 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 149 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 28 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2465 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3336 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Anne-Sophie LANDRAUD

BARNES Saint-Germain-en-Laye
51 rue au Pain
78100 Saint-germain-en-laye

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