Référence : APM-83006501

LE VESINET - MAISON RENOVEE - PISCINE - 10' RER

3 Chambres 260 m² Surface extérieure 1 055 m²

2 490 000 €

Barnes International vous propose cette élégante maison familiale de 260 m² dans un esprit anglo-normand, entièrement rénovée, édifiée sur un terrain arboré de 1 055 m².

Idéalement située à seulement 10 minutes du RER, ainsi qu’à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant charme et confort.

La maison se déploie comme suit :

Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert une cuisine dînatoire, ouverte sur une terrasse donnant sur la piscine. La salle à manger se prolonge naturellement vers une seconde terrasse à l’arrière, tandis que le salon, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offre de beaux volumes. Des toilettes invités complètent ce niveau.

Au premier étage, un large palier aménagé en espace bureau distribue deux chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu’un espace parental comprenant une chambre avec placards, une salle de bains et des toilettes séparés.

Au deuxième étage, des combles offrent un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins.

En entre-sol, vous trouverez une chambre avec double exposition, un espace bien-être avec jacuzzi et sauna (avec douche), une buanderie, une salle de sport donnant accès au garage ainsi qu’à un espace atelier, une chaufferie et des toilettes.

À l’extérieur, une piscine chauffée de 9,5 m x 4,5 m s’intègre harmonieusement dans un jardin soigneusement entretenu.

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 3,99 % soit un net vendeur de 2 394 231 euros

Contact : Anne-Sophie LANDRAUD 06 03 31 98 11
[email protected]

RéférenceAPM-83006501
LocalisationLe Vésinet
TypeMaison
Pièces8
Chambres3
Surface260 m²
Surface extérieure1 055 m²
Année de construction1920
DPE149 (C)
GES28 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 2 394 231 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 149 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 28 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2465 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3336 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Anne-Sophie LANDRAUD

BARNES Saint-Germain-en-Laye
51 rue au Pain
78100 Saint-germain-en-laye

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