Riferimento : APM-83006501

Casa Le Vésinet

3 Camere 260 m² Superficie esterna 1 055 m²

2 490 000 €

Barnes International presents this elegant 260 sqm family home, fully renovated in a refined Anglo-Norman style, set on a beautifully landscaped 1,055 sqm plot.

Ideally located just 10 minutes from the RER, and in immediate proximity to schools and shops, this property offers a privileged lifestyle combining charm and comfort.

The house is arranged as follows:

Raised ground floor: an entrance hall leads to a spacious kitchen opening onto a terrace overlooking the swimming pool. The dining room extends naturally onto a second terrace at the rear, while the light-filled, triple-aspect living room offers generous volumes. A guest toilet completes this level.

First floor: a large landing fitted as an office space leads to two bedrooms with storage, a bathroom with shower and toilet, and a master suite comprising a bedroom with built-in wardrobes, a bathroom, and separate toilets.

Second floor: attic space offering excellent potential for conversion according to your needs.

Lower ground floor: a dual-aspect bedroom, a wellness area featuring a jacuzzi and sauna (with shower), a laundry room, a gym with access to the garage and workshop area, a boiler room, and toilets.

Exterior: a heated swimming pool (9.5 m x 4.5 m) is perfectly integrated into a beautifully maintained garden.

Agency fees payable by the buyer: 3.99%, corresponding to a net seller price of €2,394,231.

Contact:
Anne-Sophie Landraud
+33 6 03 31 98 11
[email protected]

RiferimentoAPM-83006501
PosizioneLe Vésinet
TipoCasa
Locali8
Camere3
Superficie260 m²
Superficie esterna1 055 m²
Anno di costruzione1920
DPE149 (C)
GES28 (C)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Commissioni : 4.00% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 2 394 231 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 149 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 28 (C)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2465 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3336 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Anne-Sophie LANDRAUD

BARNES Saint-Germain-en-Laye
51 rue au Pain
78100 Saint-germain-en-laye

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