Referenz : APM-86018964

Immobilie Le Vésinet

5 Schlafzimmer 405 m² 5 Bäder mit Badewanne Außenfläche 1 800 m²

3 500 000 €

Barnes presents this elegant neoclassical residence, built in 1850, fully renovated in a chic, contemporary style and extended by two additions that blend seamlessly with the original architecture. It is situated in a quiet area close to all amenities (schools, shops and the RER) and is laid out as follows:
- Ground floor: entrance hall, spacious living room with fireplace (Focus), dining room – fitted and equipped kitchen, large study, guest bedroom with en-suite shower room. The ground floor opens out onto a wooden terrace equipped with a fire pit and extending to the swimming pool.
- First floor:
* Children’s wing: 3 bedrooms, 2 shower rooms, laundry room, terrace.
* Master’s wing: bright master bedroom (double aspect) opening onto a private wooden terrace, dressing room, bathroom with shower and double washbasins.
- Mezzanine: hallways with numerous cupboards, boiler room/pantry, wine cellar, large family room.
- Outbuildings: Gym with shower room and WC (could be converted into a separate studio). Artist’s studio. Two-car garage.
- Outside: beautiful landscaped garden with trees in an English, romantic and rustic style, featuring an automatic watering system (7,500-litre rainwater harvesting tank) and lighting. Outdoor parking for 2 or 3 vehicles. Large terrace. 2.5 x 10 m swimming pool.

Your BARNES contact: Marie-Sophie NIELLY: +33 (0)7 82 52 82 91 - [email protected].
“Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr” .
Agency fees: 3% payable by the buyer (price excluding fees: €3,395,000)

ReferenzAPM-86018964
OrtLe Vésinet
ArtImmobilie
Räume8
Schlafzimmer5
Fläche405 m²
Bad mit Badewanne1
Bäder mit Dusche4
Außenfläche1 800 m²
Baujahr1850
Anzahl der Etagen1
DPE208 (D)
GES30 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 3.09% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 3 395 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 208 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 30 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 4540 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 6150 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Marie Sophie NIELLY

BARNES Saint-Germain-en-Laye
51 rue au Pain
78100 Saint-germain-en-laye

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