Referenz : APM-87180917

Villa Lège-Cap-Ferret

3 Schlafzimmer 118 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 279 m²

1 890 000 €

The BARNES Cap Ferret agency presents this villa, built in 2019 and ideally located in the heart of Cap Ferret. Offering approximately 120 m² of living space on a 279 m² plot, it enjoys a sought-after location within easy reach of shops and beaches.

The ground floor features an entrance hall with storage closets, a guest toilet, and a living area combining a lounge with a fireplace and an open-plan kitchen. This space opens directly onto the terrace.

Upstairs, two bedrooms each have their own shower room, while a third bedroom benefits from a private bathroom. This level boasts high ceilings, a balcony, and a separate toilet.

Outside, the terrace is complemented by a swimming pool.

A modern villa, perfect for hosting family and friends in the heart of Cap Ferret.

ReferenzAPM-87180917
OrtLège-Cap-Ferret
ArtVilla
Räume4
Schlafzimmer3
Fläche118 m²
Badezimmer1
Bäder mit Dusche2
Garten279 m²
Anzahl der Etagen1
DPE52.6 (A)
GES8 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 52.6 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1310 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1780 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Nathalie BRECHET

Nathalie BRECHET

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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