Referenz : APM-86134374

LES ISSAMBRES – PROVENZALISCHE VILLA – PANORAMABLICK AUF DAS MEER

6 Schlafzimmer 180 m²

2 490 000 €

Dieses elegante, traditionelle provenzalische Anwesen in Les Issambres bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer.

Es verbindet den Charme und die Authentizität Südfrankreichs mit edlen Materialien wie Fayencen aus Salernes, einem Steinkamin, Massivholztüren und sichtbaren Holzbalken.
Mit seinen 6 Schlafzimmern und 5 Badezimmern ist es der ideale Ort, um eine große Familie zu beherbergen.
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem großzügigen Wohnzimmer, das durch eine große Terrasse mit Süd-/Ostausrichtung erweitert wird.
Eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin geöffnet werden kann.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad, eine Waschküche und eine Gästetoilette.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Duschbad, ein zweites Schlafzimmer mit Badezimmer und eine Elternsuite mit eigener Terrasse und atemberaubendem Blick auf den Golf von Saint-Tropez.
Ein sechstes Schlafzimmer, ein separates Duschbad und eine Toilette vervollständigen diese Etage.

Die Villa wurde auf einem ca. 1000 m² großen Landschaftsgarten erbaut und bietet einen Außenwohnbereich rund um einen 5 × 10 m großen Salzwasserpool, der sich perfekt in die Umgebung einfügt und einen atemberaubenden Blick auf das Meer bietet.

Eine Garage vervollständigt das Anwesen.

ENERGIEKLASSE: C – KLIMAKLASSE: A / Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1.950 € – 2.680 € – Referenzjahr 2023.

DPE neue Version

ReferenzAPM-86134374
OrtLes Issambres
ArtVilla
Räume8
Schlafzimmer6
Fläche180 m²
Baujahr1960
DPE141 (C)
GES4 (A)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 141 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1960 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2660 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Sainte Maxime
48 avenue Charles de Gaulle
83120 Sainte-maxime

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