Referenz : APM-87056796

LES ISSAMBRES – VILLA MIT PANORAMABLICK AUF DAS MEER

4 Schlafzimmer 160 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 1 080 m²

1 830 000 €

In einer ruhigen, geschützten Wohngegend, abgeschirmt von neugierigen Blicken, bietet diese moderne Villa von den wichtigsten Wohnräumen und den beiden Schlafzimmern im Erdgeschoss einen Panoramablick auf das Meer.

Die von Tageslicht durchfluteten Haupträume öffnen sich zu überdachten Terrassen mit Meerblick und schaffen so einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die gemütliche und funktionale Einbauküche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse.

Der Schlafbereich umfasst eine Elternsuite mit einem angrenzenden Raum, der als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein Duschbad mit WC, sowie ein zweites Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool, wobei beide Zimmer den Meerblick genießen. Zwei weitere Schlafzimmer, darunter eines mit Dachschrägen, sowie ein Badezimmer und ein WC runden das Angebot ab.


Im Außenbereich ist der landschaftlich gestaltete Garten um einen Infinity-Pool mit Dusche und mehrere Entspannungsbereiche herum angelegt. Eine Doppelgarage und ein Keller vervollständigen die Ausstattung.

Eine Immobilie, die Ruhe, Licht und einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Meer bietet.

ReferenzAPM-87056796
OrtLes Issambres
ArtHaus
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche160 m²
Badezimmer1
Bäder mit Dusche2
Garten1 080 m²
DPE134.9 (C)
GES4 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 134.9 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1590 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2170 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Nicolas SATTA

BARNES Sainte-Maxime
48 avenue Charles de Gaulle
83120 Sainte-maxime

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