Les Issambres, 5 Schlafzimmer - 450 m² Villa for sale

In der Nähe von Sainte-Maxime, zwischen Meer und Natur, befindet sich diese zeitgenössische Villa mit einer Wohnfläche von ca. 450 m² in privilegierter Lage am Rand des Naturparks Les Petites Maures und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer.

Die Immobilie wurde auf einem ca. 1.500 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück errichtet und erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen Aufzug miteinander verbunden sind. Großzügige Raumvolumen, breite Fensterfronten und hochwertige Materialien schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit Blick auf weitläufige Terrassen und das Meer.

Die Hauptebene umfasst einen großzügigen Wohnbereich, ein Esszimmer sowie eine vollständig ausgestattete Küche mit Speisekammer und Hauswirtschaftsraum. Die Wohnbereiche gehen fließend in die ca. 300 m² großen Terrassen, den 40 m² großen beheizten Salzwasserpool, das Poolhaus und zwei wunderschön gestaltete Innenhöfe über.

Der Schlafbereich verfügt über fünf Suiten, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. Vier der Schlafzimmer bieten zudem Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick.

Die Villa verfügt außerdem über einen Kinoraum, einen Fitnessraum, einen Boule-Platz, eine Garage mit Platz für vier Fahrzeuge sowie einen Bereich, der als Weinkeller ausgebaut werden kann.

Die Ausstattung entspricht dem hohen Anspruch dieser außergewöhnlichen Immobilie: kanalgeführte Klimaanlage, Aluminiumfenster und -türen, hochwertige Ausführungen sowie zeitgemäße technische Einrichtungen.

Nur wenige Minuten von den Stränden von Les Issambres und dem Golfplatz von Roquebrune entfernt, etwa 15 Minuten vom TGV-Bahnhof Saint-Raphaël und rund eine Stunde vom internationalen Flughafen Nizza entfernt, bietet diese Immobilie einen außergewöhnlichen Lebensrahmen an der Côte d’Azur.

Reduzierte Grunderwerbs- und Eintragungsgebühren.

ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: A – KLIMAKLASSE: A / Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: 1.990 € – 2.740 € – Referenzjahr 2021

DPE nach neuer Version

Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet, in dem eine gesetzliche Verpflichtung zur Rodung bzw. Freihaltung der Vegetation (Débroussaillement) besteht.