Les Issambres, Villa 5 Camere - 450 m² in vendita

Nelle vicinanze di Sainte-Maxime, tra mare e natura, questa villa contemporanea di circa 450 m² gode di una posizione privilegiata ai margini del Parco Naturale delle Petites Maures e di una vista panoramica sul Mediterraneo.

Edificata su un terreno paesaggistico di circa 1.500 m², la proprietà si sviluppa su tre livelli serviti da ascensore. Gli ampi volumi, le grandi aperture e la qualità dei materiali creano un ambiente luminoso e raffinato, aperto su vaste terrazze e sul mare.

Il livello principale comprende un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata con dispensa e lavanderia. Gli spazi abitativi si aprono naturalmente sulle terrazze di circa 300 m², sulla piscina riscaldata di acqua salata di 40 m², sul pool-house e su due patii paesaggistici.

La zona notte ospita cinque suite, ciascuna dotata di bagno privato. Quattro camere dispongono inoltre di una terrazza con vista sul mare.

La villa offre inoltre una sala cinema, una palestra, un campo da pétanque, un garage con spazio per quattro veicoli e un ambiente che può essere trasformato in una cantina per vini.

Le dotazioni sono all’altezza della qualità della proprietà: climatizzazione canalizzata, serramenti in alluminio, finiture curate e impianti contemporanei.

Situata a pochi minuti dalle spiagge di Les Issambres e dal Golf de Roquebrune, a 15 minuti dalla stazione TGV di Saint-Raphaël e a circa un’ora dall’aeroporto internazionale di Nizza, questa proprietà offre un contesto di vita privilegiato sulla Costa Azzurra.

Imposte di registro ridotte.

CLASSE ENERGETICA: A – CLASSE CLIMATICA: A / Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: 1.990 € – 2.740 € – anno di riferimento 2021

DPE nuova versione

Immobile situato in una zona soggetta all’obbligo di pulizia e manutenzione della vegetazione (débroussaillement).